Radon – hva gjelder for deg?
Radon i borettslag og sameier
I et borettslag eller sameie bør radon vurderes samlet for bygningen. En måling i én leilighet beskriver ikke nødvendigvis nivået i naboleiligheten, og tiltak må planlegges ut fra konstruksjon, grunnkontakt og luftveier.
En god prosess starter med en måleplan som dekker relevante boliger og oppholdsrom. Resultatene samles før styret vurderer videre undersøkelser og tiltak.
Lag én plan for måling og dokumentasjon
Langtidsmåling med sporfilm gir et sammenlignbart grunnlag på tvers av boliger. DSA anbefaler minst to måneders måling i vinterhalvåret. Les mer eller bestill sporfilm.
Styret bør samle måleresultater, plassering av målere og informasjon om etasjer, kjellere og ventilasjon. Da blir det enklere å se mønstre og prioritere videre undersøkelser.
Radonnivået kan variere mellom leilighetene
Leiligheter nær bakken er ofte mest utsatt for radon fra grunnen, men luft kan også bevege seg mellom etasjer og bygningsdeler. Måleresultater bør derfor ses i sammenheng med byggets konstruksjon og ventilasjon.
Fra måleresultater til riktig tiltak
Dersom målinger viser forhøyede verdier, vurderer vi blant annet:
- Hvor i bygget de høyeste verdiene er målt
- Fundamentering og konstruksjon mot grunnen
- Kjeller, boder og kryprom
- Mulige inntrengningsveier
- Ventilasjon og trykkforhold
- Om ett felles tiltak eller flere løsninger er mest hensiktsmessig
Tiltak i større boligbygg
Avhengig av bygget kan løsningen bestå av radonsug, trykkreduserende tiltak mot grunnen, tetting, undertrykksventilering av kryprom eller kombinasjoner av flere tiltak.
Målet er en løsning som fungerer for bygningen som helhet og som kan dokumenteres og følges opp.
Der grunnforholdene og bygningsformen tilsier det, kan også radonbrønn vurderes.
For styret og forretningsfører
Vi ønsker å gjøre prosessen oversiktlig også administrativt. Styret får en tydelig vurdering av problemet, anbefalt løsning og hva som bør gjøres videre.
Et ryddig beslutningsgrunnlag bør vise hvilke deler av bygget som er undersøkt, hva tiltaket skal løse, og hvordan effekten skal kontrolleres etterpå.
Spørsmål og svar
- Kan én radonløsning dekke flere leiligheter?
- Det kan være mulig, avhengig av byggets konstruksjon og hvor radonet kommer inn. Dette må vurderes konkret.
- Er det bare leilighetene i første etasje som kan ha radon?
- Nei. Risikoen er ofte størst nær grunnen, men radonholdig luft kan bevege seg videre i bygningen.
- Kan dere håndtere større prosjekter?
- Ja. Radonhjelpen Øst kan kartlegge og gjennomføre tiltak i både enkeltboliger og større boligbygg.
Har borettslaget eller sameiet målt radon?
Ta kontakt for en vurdering av bygget og aktuelle tiltak.