Radon – hva gjelder for deg?
Radon i utleiebolig – dette må utleier vite
Utleier skal måle radon, kunne dokumentere nivået og gjennomføre tiltak når årsmiddelverdien er over 100 Bq/m³. Nivået skal uansett være under 200 Bq/m³.
Kravene gjelder både offentlige og private utleiere, også når en hybel eller leilighet er en del av egen bolig. Måling og dokumentasjon bør derfor inngå i den vanlige oppfølgingen av utleieforholdet.
Hvilke radonkrav gjelder?
For utleieboliger er radonkravene forskriftsfestet.
Dersom årsmiddelverdien overstiger 100 Bq/m³, skal det gjennomføres tiltak slik at radonnivået blir så lavt som praktisk mulig.
Radonnivået skal uansett ikke overstige 200 Bq/m³.
Dersom dokumenterbare tiltak er gjennomført, kan nivået ligge mellom 100 og 200 Bq/m³.
Hvilke utleieboliger omfattes?
Kravene gjelder ulike typer utleieboliger, også leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig.
Kortvarig fritidsutleie av hytter og fritidsboliger behandles annerledes, forutsatt at de faktisk brukes til fritidsformål og ikke som bolig.
Slik måler du i en utleiebolig
DSAs måleprosedyre for boliger beskriver langtidsmåling i minst to måneder mellom midten av oktober og midten av april. Målingen gjøres i oppholdsrom. Du kan bestille sporfilm for langtidsmåling hos oss.
Ta vare på rapporten fra målingen sammen med opplysninger om hvor og når det ble målt.
Hva gjør du dersom målingen er for høy?
Først bør årsaken vurderes. Radon kommer ofte fra grunnen og kan trenge inn gjennom sprekker og utettheter.
Aktuelle tiltak kan blant annet være radonsug, undertrykksventilering av krypkjeller, tetting eller andre tilpasninger til bygget.
En radonbrønn kan være aktuell i enkelte bygg og grunnforhold. Riktig metode må vurderes på stedet.
Etter tiltak skal det gjennomføres ny måling for å kontrollere effekten.
Dokumentasjon er viktig
Som utleier bør du ta vare på måleresultater og dokumentasjon på gjennomførte tiltak og kontrollmålinger.
DSA: Radon i utleieboliger beskriver kravene og utleiers ansvar.
Spørsmål og svar
- Hva er tiltaksgrensen i en utleiebolig?
- 100 Bq/m³ som årsmiddelverdi.
- Hva er grenseverdien?
- Radonnivået skal være under 200 Bq/m³.
- Gjelder kravene hvis jeg leier ut en hybel i huset mitt?
- Ja, utleieboliger omfatter også leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig.
Har utleieboligen for høye radonverdier?
Bestill gratis befaring. Vi vurderer boligen og anbefaler riktig tiltak.